Kalkylator

Reavinstskatt bostad-kalkylator

Uppskatta kapitalvinst och indikativ skatt vid bostadsförsäljning.

Indikativ skatt

193 600 kr

Vinst före skatt:: 880 000 kr
Skattepliktig vinst:: 880 000 kr
Uppskattad skatt:: 193 600 kr
Nettobelopp efter skatt:: 3 886 400 kr

Uträkning: skattepliktig vinst x 22.0% = 193 600 kr

Fast exempel: vinst 880 000 kr x 22% = 193 600 kr

Metod, uppdatering och källor

Redaktionellt granskad av: Redaktionen på Smarta Verktyg

Senast uppdaterad: 23 mars 2026

Beräkningen bygger på dina inmatade värden, schabloner och förenklingar som används för planering och jämförelse.

Resultatet är vägledande. Kontrollera alltid aktuella villkor, nivåer och regler i officiella källor innan du fattar beslut som påverkar ekonomi, avtal, boende eller hälsa.

Källor och vidare läsning

På sidor om skatt, ersättningar, lån och privatekonomi bör du alltid kontrollera aktuella nivåer och regler i officiella källor innan beslut.

Så räknas det ut

Kort sagt: Skatten uppskattas från kapitalvinst: försäljningspris minus inköp, förbättringar och försäljningskostnader.

Formel: Skatt = max(0, försäljningspris - inköpspris - förbättringar - försäljningskostnader) × skattesats.

Exempel: 880 000 kr i vinst med 22% skatt ger 193 600 kr.

Förklaring och användning

Reavinstskatt bostad-kalkylatorn hjälper dig snabbt uppskatta skattepliktig vinst och indikativ skatt vid försäljning av bostad.

Du anger försäljningspris, inköpspris samt avdragsgilla kostnader som förbättringsutgifter och försäljningskostnader. Därefter räknar verktyget fram vinst före skatt och ungefärlig skatt.

Kalkylen fungerar som planeringsstöd när du vill bedöma nettobelopp efter försäljning, till exempel inför ny bostad, amortering eller buffertplanering.

Beräkningen är förenklad och ska ses som indikativ. Exakt skatt kan påverkas av fler regler och särskilda omständigheter.

Exempelsidor

Vanliga frågor

Varför blir skatten noll i vissa fall?

Om vinsten blir noll eller negativ finns normalt ingen reavinstskatt i denna förenklade modell.

Kan jag lägga in förbättringsutgifter?

Ja, förbättringsutgifter kan dras av i kalkylen för att ge lägre skattepliktig vinst.

Är detta exakt deklarationsresultat?

Nej, det är en indikativ uppskattning för planering.

Vad används nettobeloppet till?

Det visar ungefär hur mycket som återstår efter försäljningskostnader och skatt.